Achat immobilier à Rognac : les étapes clés pour réussir son projet

Le Nouvel Immo, l’agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter en exclusivité : Cette très jolie maison traditionnelle de 95 m², située à Rognac, dans le quartier résidentiel et recherché des Barjaquets, au sein d’une impasse calme et à proximité des écoles. Construite en 1995 puis rénovée en 2016, cette maison de type 4 est aujourd’hui en très bon état et offre surtout un excellent confort thermique, idéal pour une famille souhaitant s’installer sans avoir de travaux à prévoir. Elle se compose comme suit : En passant la porte, nous découvrons une agréable pièce de vie organisée autour d’un séjour d’environ 31 m² et d’une cuisine américaine aménagée et équipée. L’ensemble est convivial et parfaitement adapté à une vie de famille. La maison bénéficie également d’une cheminée avec insert, apportant beaucoup de chaleur à l'intégralité de la maison en hiver, complétée par la climatisation. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une jolie salle d’eau, ainsi qu’un second WC séparé. La présence d’un WC à chaque niveau est un véritable confort au quotidien. Du côté des extérieurs, la maison dispose d’une parcelle de 232 m², avec un jardin d’environ 100 m², facile à entretenir et suffisamment généreux pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse couverte d’environ 18 m², exposée plein sud, devient naturellement une véritable pièce supplémentaire dès l’arrivée des beaux jours. Elle donne directement sur le jardin et sa piscine hors-sol, traitée au chlore, idéale pour les enfants et les journées d’été. Une place de stationnement privative complète le bien, ainsi qu’un garage deux-roues d’environ 7 m², particulièrement pratique pour stationner motos, vélos ou simplement disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Mitoyenne des deux côtés, la maison bénéficie néanmoins d’une vue dégagée et d’un environnement résidentiel agréable. Les écoles sont situées à proximité, tout comme les transports en commun, ce qui en fait un emplacement particulièrement adapté à une vie de famille. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage récentes, de la climatisation, de la fibre optique, d’un interphone, d’un portail motorisé et est raccordée au tout-à-l’égout. L’isolation des combles a également été refaite en 2020. La consommation d’énergie primaire est de seulement 76 kWhEP/m²/an, avec des émissions de gaz à effet de serre limitées à 2 kgCO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 660 € et 950 €, selon les prix indexés des années 2021, 2022 et 2023. Une maison familiale, rénovée, économique et facile à vivre, idéale pour un couple souhaitant offrir à ses enfants un jardin, une piscine et un environnement résidentiel, sans pour autant avoir les contraintes d’entretien d’une grande propriété. Mandat N°220 Contactez ZANIC Swan.

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes ( 7500€ ) est heureuse de vous présenter en exclusivité : En plein cœur de Rognac, découvrez cette maison mitoyenne d’un côté, entièrement rénovée avec soin, offrant 110 m² habitables et son jardin d’environ 500 m². Un bien rare par sa surface, son jardin et surtout par la liberté qu’il offre à ses futurs propriétaires. ✨ Une base saine, moderne et déjà rénovée Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 29 m², chaleureux et baigné de lumière. La maison bénéficie d’une rénovation quasi complète : sols, peintures, menuiseries, climatisation réversible au rez-de-chaussée… L’essentiel est fait. La cuisine (15 m²) reste à aménager selon vos envies — un véritable atout pour concevoir un espace parfaitement adapté à votre mode de vie. Une buanderie indépendante de 3 m² complète le rez-de-chaussée. 🛏️ Un espace nuit généreux et modulable À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables : Chambre 1 : 10,3 m²Chambre 2 : 10,6 m²Chambre 3 : 12,5 m²Chambre 4 : 13,7 m²Un espace est prévu pour accueillir la future salle de bain principale. L’acquéreur pourra ainsi créer une salle d’eau à son image, avec la possibilité d’organiser les travaux avant l’emménagement pour intégrer pleinement cet aménagement au projet global. Le jardin plat d’environ 500 m² est un véritable atout en centre-ville de Rognac. Il offre de multiples possibilités : espace détente, piscine, potager, terrasse paysagée… Un cadre idéal pour une famille souhaitant conjuguer proximité des commodités et qualité de vie. 💡 Un positionnement prix intelligent Affichée à 379 000 € frais d’agence inclus, cette maison se situe volontairement en dessous des valeurs habituelles du secteur pour ce type de surface (environ 400 000 €). Pourquoi ? Parce qu’elle laisse la possibilité à ses futurs propriétaires de finaliser certains aménagements (cuisine et salle de bain principale) selon leurs goûts et leur budget. Vous achetez ainsi : une maison déjà rénovée sur les postes essentiels,une structure saine,un grand jardin en centre-ville,et la liberté de créer les dernières finitions à votre image. 🔎 Informations complémentaires Surface habitable : 110 m²Surface au sol : 59 m²4 chambres2 WCClimatisation réversibleDPE : CGES : AJardin plat 500 m² Classe énergétique : Consommation électrique : 144 kWEP/m²/an Classe C Emission de gaz à effet de serre : 4kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 1250€ à 1740€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Contactez Aurore NICOLETTI MANDAT N° 147

Le Nouvelimmo, l'agence à honoraires fixes (7500 euros) à le plaisir de vous proposer en exclusivité: Un bien rare alliant confort, espace et extérieur exceptionnel Venez découvrir ce Rez-de-villa entièrement rénové d’environ 90 m², qui offre tout le confort d’une maison… sans les contraintes ! De plain-pied, il se compose de : 4 chambres bien agencées,Une salle d’eau moderne,Un WC indépendant,Et surtout une grande pièce de vie de 33 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, un salon cosy et une salle à manger conviviale. Mais le véritable atout de ce bien, c’est son immense jardin plat de 450 m², entièrement privatif et piscinable : un véritable coin de paradis pour profiter des beaux jours, créer une aire de jeux, installer une piscine ou simplement se détendre à l’ombre d’un arbre. Extension possible. Situé en Rez-de-villa, ce bien fait partie d’une petite copropriété horizontale avec un seul logement au-dessus, offrant calme et intimité. Pourquoi on l’aime : ❤️ Son grand jardin rare sur le secteur ☀️ Son agencement de plain-pied, pratique et confortable 🔨 Sa rénovation complète, moderne et soignée 🚗 La possibilité de stationner facilement dans la propriété Une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête d’un cadre de vie paisible, avec de l’espace dedans et dehors. 📍 Rognac – Proche écoles, commerces et axes routiers Classe énergétique : Consommation électrique : 166 kWEP/m²/an Classe C Emission de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an : ClasseA Estimation du coût annuel d'énergie du logement : minimum 1150€ maximum 1600€ (année de référence 2021) Contactez Aurore NICOLETTI MANDAT N° 210

Le Nouvel Immo, l’agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter en exclusivité : Cette magnifique maison contemporaine de 97 m², construite en 2023, située au dans le village provençal d'Eyguières, dans une impasse particulièrement calme. Une maison récente, élégante et parfaitement pensée, qui séduira les familles à la recherche d'un bien sans travaux, sans contraintes et sous garantie décennale jusqu'en 2033. Édifiée selon les dernières normes RE 2020, cette maison offre d'excellentes performances thermiques, un confort remarquable et des consommations énergétiques particulièrement maîtrisées. Son DPE classé A / A en est la parfaite illustration. En passant la porte, nous découvrons une entrée de 4,31 m² qui s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de près de 45 m², comprenant un séjour et une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée. Les volumes sont généreux, la décoration résolument contemporaine et la luminosité omniprésente grâce à son exposition sud-ouest. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une superbe chambre parentale de 15,26 m² complétée par un dressing privatif de 3 m². Les deux autres chambres, d'environ 11 m² chacune, conviendront parfaitement à des enfants. Une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Le garage de 25 m² a été intelligemment aménagé en deux espaces distincts : un coin buanderie et un vaste espace de rangement, idéal pour les vélos, les motos ou tout le matériel de la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois, réalisée récemment, qui prolonge naturellement la pièce de vie. La parcelle de 332 m² offre juste ce qu'il faut d'espace pour profiter des beaux jours, sans les contraintes d'un grand terrain. Il ne restera qu'à imaginer les derniers aménagements selon vos envies : quelques plantations, du gazon synthétique ou un espace détente… tout est à créer, sans gros budget ni entretien contraignant. La maison dispose de places de stationnement privatives, auxquelles s'ajoute une place visiteurs à proximité. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique, tout-à-l'égout… tout est réuni pour offrir un confort moderne et durable. Cette maison s'adresse particulièrement aux familles qui souhaitent profiter des avantages d'une maison individuelle sans les contraintes qui l'accompagnent habituellement. Ici, aucun travaux n'est à prévoir, aucun gros entretien extérieur, uniquement le plaisir de s'installer et de profiter d'un bien récent, parfaitement conçu et construit par un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations. Un bien rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale pendant de nombreuses années. Mandat N°213 Contactez ZANIC Swan

Le Nouvel Immo, l’agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter en exclusivité : Cette superbe petite maison de type 3 de 65 m², construite en 2020, située à Rognac dans le quartier Cézanne, au fond d’une impasse calme et au sein d’un petit lotissement à l’esprit provençal. Récente, parfaitement entretenue et toujours couverte par la garantie décennale, cette maison dispose également de sa conformité et ne nécessite absolument aucun travaux. Un bien idéal pour un premier achat serein ou pour un investisseur à la recherche d’un produit récent et facile à entretenir. Elle se compose comme suit : En passant la porte, nous découvrons une agréable pièce de vie, lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant directement sur le jardin. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et offre un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Le travertin présent dans toute la maison apporte beaucoup de charme et renforce le caractère provençal du bien, tout en conservant une décoration actuelle et facile à personnaliser. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une jolie salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Une configuration simple et efficace, parfaitement adaptée à un couple, avec ou sans enfant. Du côté des extérieurs, vous profiterez d’environ 60 m² d’espace privatif, suffisamment pour créer une jolie terrasse et un coin détente sans avoir les contraintes d’entretien d’un grand jardin. Cet espace restera à aménager selon vos envies et constitue finalement l’un des seuls projets qu’il vous restera à réaliser dans cette maison. Deux places de stationnement privatives, situées directement devant le logement, complètent le bien. Côté prestations, la maison est équipée de climatisations par splits muraux, de radiateurs électriques, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une VMC simple flux et d’une pompe de relevage récente et parfaitement fonctionnelle. Les performances thermiques sont particulièrement intéressantes avec un DPE classé B, affichant une consommation de seulement 70 kWhEP/m²/an, et des émissions de gaz à effet de serre de 3 kgCO₂/m²/an, classées A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre seulement 430 € et 620 €, selon les prix de référence de 2021. Mitoyenne d’un seul côté, récente, peu énergivore et sans travaux, cette maison réunit tous les ingrédients d’un premier achat rassurant. Elle conviendra également parfaitement à un investisseur souhaitant privilégier un bien récent, avec peu d’entretien et aucune rénovation à anticiper. Mandat N°208 Contactez ZANIC Swan

Le Nouvel Immo, l’agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter en exclusivité : Ce bel appartement de type 4 de 83 m², situé au cœur du village d'Eyguières, offrant de beaux volumes, une agréable terrasse et un confort de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’espace. Le logement se compose comme suit : Après quelques marches permettant d’accéder à l’appartement, nous découvrons un bien entièrement organisé sur un seul niveau, offrant une circulation fluide et pratique au quotidien. La pièce de vie développe environ 30 m² et accueille un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble forme un espace convivial, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un espace bureau ou encore une chambre d'amis selon les besoins. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie, particulièrement appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m² totalement à l'abri des regards, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le bien bénéficie de prestations confortables avec une climatisation, un chauffage électrique, une cuisine équipée, des menuiseries double vitrage, ainsi que deux Velux apportant une belle luminosité supplémentaire à certaines pièces. L'appartement présente un bon niveau de standing général et offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché du village. Un bien fonctionnel, spacieux et facile à vivre, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant bénéficier des avantages d'une maison sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Classe énergétique : Consommation électrique : 208 kWEP/m²/an Classe D Emission de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : minimum 890€ maximum 1260€ (année de référence 2021) Mandat N° 198 Contactez ZANIC Swan

Le Nouvel Immo, l’agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter en exclusivité : Ce magnifique appartement de type 3 de 53 m², situé dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, sur le boulevard Hopkinson, au sein d’une copropriété des années 50 particulièrement bien entretenue. L’immeuble est sain, ne présente aucun problème structurel connu, et bénéficie d’une majorité de propriétaires occupants, un véritable atout pour la qualité de vie au quotidien. Situé au premier étage, l’appartement offre un compromis idéal entre accessibilité et sécurité. Dès l’entrée, nous découvrons un intérieur lumineux, parfaitement entretenu et rénové il y a une dizaine d’années. Le séjour, exposé plein sud, profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, permet une gestion pratique du quotidien tout en conservant une agréable séparation des espaces. Le coin nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé, offrant une configuration idéale pour une personne seule, un couple ou une petite famille. L’appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique et d’un chauffage électrique individuel. L’ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers. La copropriété dispose de stationnements libres, un avantage appréciable sur le secteur. Les charges s’élèvent à seulement 83 € par mois et comprennent notamment l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes. L’emplacement est particulièrement recherché grâce à sa proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces, les écoles et l’ensemble des services du quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, grâce à sa forte attractivité locative, ses faibles charges et l’absence de travaux importants à prévoir dans la copropriété. Il séduira également une personne seule ou un couple de primo-accédants souhaitant s’installer dans un quartier vivant de Marseille tout en bénéficiant d’un appartement lumineux et facile à vivre. Un bien fonctionnel, parfaitement entretenu et idéalement situé, offrant une belle opportunité aussi bien pour habiter que pour investir. Mandat N°202Contactez ZANIC Swan.

Le Nouvel Immo, l’agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter : Cette maison individuelle d’environ 111 m², située sur les hauteurs de l’Estaque, dans une petite impasse particulièrement calme. Implantée en position dominante sur une parcelle de 1 043 m², elle bénéficie surtout d’un atout exceptionnel : une magnifique vue dégagée sur la mer. Construite en 1976, la maison est parfaitement saine et entretenue. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, nous découvrons les pièces de vie ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, permettant de conserver l’essentiel de la vie quotidienne de plain-pied. À l’étage, le volume est particulièrement intéressant. Une immense chambre occupe aujourd’hui ce niveau et pourra facilement être repensée ou divisée afin de créer deux jolies chambres. Une seconde salle de bains ainsi qu’un WC complètent cet étage, idéal pour imaginer un véritable espace parental ou un étage réservé aux enfants. Mais le potentiel de cette maison ne s’arrête pas à ses 111 m² habitables. Accessible directement depuis l’intérieur, le sous-sol d’environ 50 à 60 m² offre de nombreuses possibilités. Une pièce de vie y a déjà été aménagée et plusieurs espaces permettent aujourd’hui de stocker facilement. Malgré une hauteur sous plafond plus contenue, cet espace pourra évoluer selon les besoins : salle de jeux, bureau, atelier ou simplement un très grand espace de rangement. Un double garage indépendant d’environ 30 m² vient encore compléter l’ensemble et permet de stationner deux véhicules à l’abri. La propriété peut également accueillir facilement plusieurs véhicules supplémentaires dans le jardin. Du côté des extérieurs, la parcelle de 1 043 m² permet de profiter pleinement de la position dominante de la maison. Sans vis-à-vis, avec la possibilité d’en faire entièrement le tour, elle offre de beaux espaces à aménager et surtout cette vue mer qui accompagne une grande partie de la propriété. La maison dispose de la climatisation, d’un chauffage électrique complété par le gaz de ville, d’un chauffe-eau solaire, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l’égout. Les performances énergétiques sont intéressantes pour une maison de cette génération avec un DPE classé C, une consommation de 155 kWhEP/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 24 kgCO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 590 € et 2 240 €, selon les prix indexés des années 2021, 2022 et 2023. Un bien idéal pour une famille souhaitant privilégier l’emplacement, les volumes, le terrain et surtout une superbe vue sur la Méditerranée et Marseille, tout en ayant la possibilité de moderniser progressivement son futur lieu de vie. Mandat N°219 Contactez ZANIC Swan

Le Nouvel Immo, l’agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter en exclusivité : Cette très jolie maison d’environ 100 m², construite en 2004, sur une parcelle de 486 m², située au fond d’une impasse, à proximité du centre-ville. Parfaitement entretenue, saine et sans aucun travaux à prévoir, cette maison offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d’un bien confortable, avec de beaux espaces extérieurs et surtout la possibilité de poser immédiatement ses valises. Elle se compose comme suit : En passant la porte, nous découvrons la salle à manger ainsi que la grande cuisine aménagée et équipée. Cette dernière constitue véritablement le cœur de la maison : ouverte, conviviale et organisée autour d’un grand îlot central, elle offre suffisamment d’espace pour accueillir également la salle à manger et partager les repas en famille, dans la continuité, le salon dispose d'un accès sur la terrasse couverte. Dans son prolongement, cette véranda de 22 m², apporte un véritable espace de vie supplémentaire et permet de profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre, ainsi qu’un WC séparé, permettant de conserver une partie nuit de plain-pied. À l’étage, le palier dessert deux très grandes chambres supplémentaires, la salle de bains, ainsi qu’un second WC indépendant, une configuration particulièrement pratique pour la vie de famille. Du côté des extérieurs, la maison offre là encore de très beaux atouts. La parcelle propose environ 300 m² de jardin réellement exploitable, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Une grande terrasse couverte d’environ 30 m² permet de recevoir confortablement famille et amis dès l’arrivée des beaux jours. Le terrain offre également de nombreuses possibilités de stationnement et permet d’envisager assez facilement la création d’une piscine, pour ceux qui souhaiteraient encore faire évoluer la propriété. Exposée sud / sud-est, la maison profite d’une belle luminosité. Elle est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de climatisations par splits muraux au rez-de-chaussée et à l’étage, de radiateurs électriques et de la fibre optique. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et repose sur un vide sanitaire. Les performances thermiques sont également excellentes puisque le bien bénéficie d’un DPE classé B. Une maison saine, parfaitement entretenue et facile à vivre, offrant de beaux extérieurs et un vrai potentiel d’évolution, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement résidentiel sans avoir à prévoir le moindre travaux. DPE : B (105 kWhEP/m²/an) – GES : A (4kgCO2/m²/an) Estimation coût énergie : 1000€ à 1400€/ an (réf. 2021) Mandat N°217 Contactez ZANIC Swan

Le Nouvel Immo, l’agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter en exclusivité : Dans un lotissement calme et recherché de Marignane, cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté a bénéficié d'une rénovation complète en 2019. Soigneusement entretenue, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² regroupant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble est climatisé et pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée avec goût ainsi que d'un dressing aménagé sur mesure offrant de nombreux rangements. La maison dispose d'un garage de près de 18 m², aujourd'hui entièrement isolé et carrelé. Cette pièce supplémentaire pourra facilement devenir une suite parentale, une chambre d'amis, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou encore un espace dédié à une activité indépendante. Des panneaux photovoltaïques offrent un réel confort de vie en réduisant les dépenses énergétiques, À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, entièrement aménagé et sans véritable vis-à-vis, invite à la détente. Vous profiterez d'une agréable piscine, d'une cuisine d'été conviviale, d'une superbe pergola bioclimatique, de terrasses entièrement carrelées ainsi que d'un espace végétalisé où se côtoient olivier, figuier, amandier, agrumes, chèvrefeuille et autres essences méditerranéennes. Tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les prestations Maison entièrement rénovée (2018-2019)Climatisation réversibleDouble vitrage PVC et aluminiumCombles isolésCuisine équipéeSalle d'eau rénovéeDressing sur mesureNombreux rangementsÉclairage LEDAdoucisseur d'eauChauffe-eau récent de 300 LPiscine coque enterréePergola bioclimatiqueCuisine d'étéLocal technique en durTerrasses entièrement carreléesPanneaux photovoltaïquesAucun syndic et aucune charge de copropriétéLes points que nous apprécions particulièrement ✔ Un environnement résidentiel calme et familial. ✔ Une maison saine, entretenue avec soin et immédiatement habitable. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités. 📊 DPE : B (100 kWhEP/m²/an) – GES : A (39kgCO2/m²/an) Estimation coût énergie : 780€ à 1130€/ an (réf. 2021–2023) 📞 Contactez Aurore NICOLETTI MANDAT N° 214