VAUBAN - MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 REFAIT A NEUF

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter :

Ce magnifique appartement de type 3 de 52 m², situé au cœur du très recherché quartier Vauban, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, rue Jules Moulet.
Entièrement rénové du sol au plafond, cet appartement offre aujourd'hui des prestations de standing, une décoration contemporaine et surtout un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise.
Situé au premier étage, il séduira particulièrement les jeunes actifs, les couples ou les personnes à la recherche d'un appartement de caractère, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de toutes les commodités.
Il se compose comme suit :
En passant la porte, nous découvrons une entrée desservant les WC séparés et l'agréable pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition ouest, dans laquelle chaque détail a été pensé avec soin.
La rénovation associe des matériaux de qualité, des finitions modernes et des éléments décoratifs particulièrement tendance, notamment le zellige, qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble.
La hauteur sous plafond de près de 3 mètres renforce cette sensation d'espace et donne à l'appartement un véritable cachet.
La partie nuit se compose de deux véritables chambres indépendantes de plus de 9 m² chacune, disposant toutes les deux d'une fenêtre, d'un placard intégré et de leur propre climatisation. Une configuration particulièrement appréciable pour un couple avec un enfant ou pour aménager un espace de télétravail.
Vous trouverez également une jolie salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'un WC indépendant, véritable atout pour un appartement de cette superficie.
Côté prestations, la rénovation a été réalisée en profondeur : électricité, plomberie, revêtements et équipements ont été intégralement refaits.
L'appartement dispose de trois climatisations, permettant de réguler indépendamment la température des deux chambres et de la pièce de vie. Les menuiseries sont en double vitrage et une VMC simple flux assure le renouvellement de l'air.
Une cave privative de 5 m² vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique en centre-ville.
Mais au-delà de ses prestations, c'est aussi son emplacement qui fait toute la différence. Vivre dans le très recherché quartier de Vauban, c'est profiter d'un cadre vivant et recherché, avec ses commerces de proximité, ses bonnes adresses et son atmosphère typiquement marseillaise.
Un véritable appartement coup de cœur, qui réunit le charme des beaux volumes, la qualité d'une rénovation récente et le confort d'équipements modernes.

Mandat N°237
Contactez ZANIC Swan pour programmer votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 • RCP 150179467