VILLA INDIVIDUELLE T6 - GARAGE - JARDIN - PISCINE

Le Nouvel Immo, l’agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter en exclusivité :

Cette magnifique propriété d’environ 250 m², située en campagne de Mallemort, sur une superbe parcelle de 4000 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur le Luberon.
Construite en 1991, cette villa individuelle offre un cadre de vie particulièrement agréable, au cœur d’un environnement champêtre. Avec ses cinq chambres, ses nombreuses dépendances et ses magnifiques extérieurs, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.
Parfaitement saine et en bon état d’entretien, elle offre de nombreuses possibilités.
Elle se compose comme suit :
En passant la porte, nous découvrons de très beaux volumes, sublimés par les poutres apparentes qui apportent beaucoup de caractère à l’ensemble. Les espaces de vie sont chaleureux, vastes et bénéficient notamment d’une cheminée, idéale pour profiter des soirées d’hiver en famille.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre chambres, une grande salle de bains ainsi que les différents espaces nécessaires à la vie quotidienne (buanderie, bureau, WC,...). Cette configuration permet de profiter d’une grande partie de la maison de plain-pied.
À l’étage, une grande suite de près de 40 m² comblera parents, grands enfants ou vous permettra de recevoir vos proches en toute tranquillité.
La maison dispose au total de cinq chambres (dont 3 suites), une grande salle de bains, 3 salles d’eau et plusieurs WC, permettant à chacun de profiter confortablement des lieux.

Du côté des extérieurs, c’est assurément l’un des plus beaux atouts de cette propriété !
La parcelle de près de 4 000 m², exposée plein sud, offre un magnifique cadre de vie avec une vue dégagée sur la campagne et le Luberon. Les espaces sont généreux et permettent de profiter pleinement de la nature environnante.
Une grande terrasse prolonge les espaces de vie, tandis qu’un grand deuxième salon pourra faire office de salle de réception l'été en offrant un véritable lieu pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La propriété dispose également d’une piscine, idéale pour profiter des belles journées estivales, ainsi que d’une petite dépendance pouvant notamment accueillir une chambre d’amis ou un espace de bureau indépendant selon les besoins.

Un garage, un abri voiture et de nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel.
Côté prestations, la maison bénéficie de la climatisation, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une cheminée, de menuiseries bois double vitrage, de la fibre optique, d’un interphone et d’un portail motorisé. L’assainissement est individuel.

DPE en cours de réalisation.
Contactez ZANIC Swan pour programmer votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 • RCP 150179467