SUPERBE TRIPLEX QUARTIER PLAGE VUE MER - 4 CHAMBRES - TERRASSES - PARKING

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter en exclusivité :

Ce magnifique appartement de type 5 de 104 m², situé dans le quartier de la plage à Fos-sur-Mer, au sein d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2016.
Véritable coup de cœur, ce triplex aux prestations très recherchée offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas de la plage, avec une superbe terrasse de 23 m² et une vue sur la mer permettant d'admirer de magnifiques couchers de soleil.

Cet appartement se distingue par la qualité de ses matériaux, ses beaux volumes et son état absolument irréprochable.

Il se compose comme suit :
Au premier niveau, nous découvrons deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le niveau principal accueille une magnifique pièce de vie, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable luminosité grâce à sa double exposition est-ouest. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Une troisième chambre, pouvant également faire office de bureau ou de salle de jeux, complète ce niveau.
C'est également ici que vous profiterez des deux extérieurs : un balcon filant exposé à l'est et une superbe terrasse de 23 m² exposée à l'ouest.
Cette dernière constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir vos proches, partager des repas en famille ou simplement profiter des couchers de soleil avec la mer en toile de fond.
Au dernier niveau, la suite parentale offre un espace plus intime avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains privative avec WC.

Avec ses quatre chambres réparties sur trois niveaux, cet appartement permet à chaque membre de la famille de profiter de son indépendance tout en conservant de généreux espaces communs.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation, cuisine équipée, menuiseries double vitrage, fibre optique, interphone et système d'alarme.

4 places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.

L'emplacement est également un véritable atout. Situé dans un quartier à la fois paisible et dynamique, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate de la plage, des commerces, des écoles et des transports en commun.

La taxe foncière est de 1 700 € par an. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation.

Une propriété rare sur le marché, réunissant les volumes d'une maison familiale, le confort d'une résidence récente et les avantages d'un appartement sans jardin à entretenir.

Les charges de copropriété s'élèvent à 166€ par mois.

DPE en cours.

Mandat N°236
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Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 000 €. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 • RCP 150179467