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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Rognac 13340
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  • Surface130 m²
  • Pièces6

MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES 130 M² - JARDIN - PISCINE

450 000

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Rognac 13340

Descriptif du bien

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes, 7500€, est heureuse de vous présenter en exclusivité :

Cette grande maison T6 de 130 m², proche de toutes les commodités, dans une rue très calme du centre ville de Rognac. Dans un état irréprochable, elle offre tout ce que recherche une famille.

Le bien se compose comme suit,
En passant la porte d'entrée vous trouvez une pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière, très joliment décorée et donnant accès sur le jardin. Les différents espaces sont bien distincts, et offrent un confort de vie agréable pour une famille. Toujours au rez de chaussée, nous découvrons une véritable chambre parentale (12 m²), avec sa salle d'eau (5,68 m²). Enfin, un WC séparé complète ce niveau.
A l'étage, en passant le palier nous découvrons 4 chambres (17 m² - 16,70 m² - 12,83 m² - 9,46 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC (5 m²).

Du côté des extérieurs, cette maison mitoyenne, vous offre un jardin d'environ 80 m² avec sa terrasse et sa piscine hors sol explosées plein sud. Ce jardin permet de partager des moments en famille, tout en évitant la contrainte d'un trop lourd entretien, une pelouse synthétique ayant été posée au sol.

Du côté des prestations, cette maison dispose de climatisations, de volets roulants à l'étage, et de la fibre optique. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est en parfait état.

Un garage est disponible à la vente en plus, pour un montant de 20.000€.

Classe énergétique : Classe C, consommation électrique : 149kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 1170€ à 1630€ (année de référence 2021).

Mandat N°041
0675671275
ZANIC Swan
Le Nouvel Immo.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Surface
    130 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Rognac 13340
  • Taxe foncière
    971 € /an
  • Référence
    VM388

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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