MAISON INDIVIDUELLE T4 88 M²- CONSTRUITE EN 2021 - PISCINE

RETOUR A LA VENTE !!

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière aux honoraires fixes à 7500€, est heureux de vous présenter en exclusivité une maison rare sur le marché.

Située en bout d'impasse, dans un lotissement récent à proximité du centre du village, cette maison construite en fin d'année 2021, réunit tout le confort dont vous rêvez !! De type 4, cette maison R+1 comporte 3 chambres spacieuses. D'une superficie habitable de près de 88 m² cette maison dispose d'une vaste pièce de vie de près de 40 m².

La maison se décompose comme suit, en entrant, vous découvrez la pièce principale baignée de lumière grâce aux deux grandes baies vitrées vous permettant de garder un oeil sur vos enfants qui profitent du jardin. Toujours au RDC, vous trouverez une salle d'eau avec un WC. Vous pourrez également profiter du garage de 18 m² accolé à la maison (et de sa mezzanine permettant un rangement optimal). A l'étage, vous découvrez un palier lumineux, qui dessert, la salle de bains, le WC et 3 belles chambres (10,24 m² - 11,17 m² - 11,62 m²), toutes équipées d'un placard intégré. La maison est exposée à l'Ouest (Soleil couchant), et bénéficie d'une vue sur l'Etang de Berre. Les fenêtres de l'étage sont équipées de moustiquaires.

Construite en 2021, elle est encore sous garantie décennale et dommages ouvrage.

A l'extérieur, vous trouvez une grande terrasse sous pergola à lames orientables, entourée de pelouse synthétique et de graviers décoratifs. La piscine en pierre de bali est idéale pour profiter des beaux jours sans contrainte.

Du côté des prestations :

Système de vidéo surveillance - Volets Roulants Motorisés - Construction RT2012 - Climatisation gainable - Garanties et Assurances

La taxe foncière est de : 890€

Les performances énérgétique de la maison sont excellentes.

Consommation électrique : Classe A / 33KWh/m²/an

Emissions de gaz a effet de serre : Classe A / 1 kgCO2/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 355€ et 481 € par an (année de référence 2021)

Cette très jolie maison vous est proposée au prix de 430.000€ Frais d'agence inclus (7500€).