



- Surface92 m²
- Pièces4
Maison individuelle plain pied t4 - 92 m² + 14 m² atelier - piscine
357 500 €
Descriptif du bien
Le Nouvel Immo, l'agence aux honoraires fixes, 7500€, est heureuse de vous présenter:
Cette maison de plain pied d'une superficie habitable de 92 m², située en centre ville de Rognac. Exposée à l'Ouest, elle a été bâtie dans les années 1980, sur une parcelle de 427 m².
Elle se compose comme suit :
En ouvrant la porte, vous découvrez une entrée lumineuse, desservant d'un côté le coin nuit, composé de 3 chambres ( 11,7M² - 10,56M² - 9,80M²), d'un WC séparé et d'une grande salle d'eau, et de l'autre les pièces de vie, développant une surface totale de 44 m². La maison est lumineuse, saine, et a été conçue intelligemment. Un grand atelier de 14 m², communiquant avec la maison, vient compléter le tout.
Du côté des prestations, la maison est équipée d'une climatisation, de volets roulants électriques, d'une chaudière à gaz entretenue, et est éligible à la fibre optique.
Du côté des extérieurs, vous apprécierez les deux terrasses, (une couverte à l'Ouest, et l'autre à l'Est). Il est possible de rentrer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Enfin, elle dispose d'une piscine dont le système de filtration devra être remplacé.
Le montant de la taxe foncière est d'environ 1300€.
VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE
Consommation électrique : CLASSE C - 155 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : CLASSE C - 25 kgCO2/m²/an
Pour une énergie finale de 125 kWh/m²/an
Estimations des couts d'énergie : entre 1080€ et 1520€ par an, année de référence 2021
Contactez ZANIC Swan
Le Nouvel Immo,
L'agence immobilière qui vous propose une prestation haut de gamme & complète pour la vente de votre bien, à un tarif unique, 7500€ quelque soit le prix de votre bien.
Mandat N°021
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface92 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- CaveNon
- LocalisationRognac 13340
- Taxe foncière1 500 € /an
- RéférenceVM351
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