MAISON FAMILIALE 187 M² - GARAGE - PISCINE - CUISINE D'ETE - TERRAIN DE 900 M²

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière aux honoraires fixes, est heureuse de vous présenter en exclusivité :

Cette vaste maison familiale, d'une surface habitable de 187 m² édifiée en 1999 sur une parcelle de 900 m². Située en plein cœur des Viougues, dans une impasse calme, elle saura vous séduire, par ses grands volumes, et ses nombreuses annexes.

Vous y trouverez tout le confort nécessaire à une vie de famille paisible. La parcelle peut accueillir de nombreux véhicules, idéal pour recevoir ses amis. En entrant dans la maison vous découvrez une entrée, qui dessert l'immense et splendide pièce de vie de près de 80 m² et baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. La superbe charpente traditionnelle offre un cachet et un volume très agréable à cette pièce. Toujours au rez de chaussée, vous trouverez les WC séparés, une première salle d'eau, puis un espace de plus de 38 m² servant aujourd'hui de suite parentale, mais pouvant être également un espace idéal pour un adolescent. En ce sens, cette maison assume son côté évolutif et offre de nombreuses possibilités. A l'étage vous trouverez une belle salle de bains (6,18 m²) équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que 3 chambres (10,16 m² - 10,39 m² - 11,32 m²), toutes équipées de moustiquaires.

Du côté des extérieurs vous adorerez les différentes terrasses ombragées en été, et ensoleillée en hiver. La belle piscine de 8mx4m est ensoleillée toute la journée.

Du côté des annexes, vous disposerez d'un garage de 37 m², d'une petite cave de 10 m², d'une cuisine d’été de 6 m² de grandes terrasses de près de 40 m², et d'un local technique de près de 14 m².

Du côté des prestations, la maison est équipée de 3 splits réversibles (chauffage et climatisation), mais également d’une chaudière cheminée (bois), pouvant également (si nécessaire) être alimentée en fioul. Par ailleurs, le bien dispose d'un ballon solaire pour la production d'eau chaude, et de l'alimentation en eau du canal pour les extérieurs. La maison est équipée de la fibre optique.

Du côté des travaux, seules, la salle de bains et une chambre de l'étage nécessiteront un rafraichissement afin d'être mis aux gouts du jour. Le reste de la maison est dans un état irréprochable et a été rénovée récemment.

La taxe foncière 2022 est de 2700€.

Mandat N°020.