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Villa à vendre, 5 pièces - La Fare-les-Oliviers 13580
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  • Surface141 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1993

MAISON FAMILIALE T5 140 M² - 800 M² - TERRASSES - GARAGE

539 500

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Villa à vendre, 5 pièces - La Fare-les-Oliviers 13580

Descriptif du bien

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes, 7500€,  est heureuse de vous présenter en exclusivité :

Cette superbe maison familiale édifiée en 1993 sur une parcelle de 1000 m² située en fond d'impasse d'un quartier résidentiel de La Fare les Oliviers. Exposée plein sud, au calme absolu et jouissant d'un énorme potentiel, elle se compose comme suit :

En passant la porte nous trouvons la pièce principale, d'une part le salon ainsi que la salle à manger (29 m²) et de l'autre la grande cuisine et le cellier (15,73 m² et 8 m²). Ces pièces sont baignées de lumière grâce aux ouvertures plein sud et peuvent facilement être ouvertes afin de ne former qu'un espace de plus de 53 m² !! Toujours au rez de chaussée, nous trouvons un WC séparé, une suite parentale (15,85 m²) avec accès à une terrasse "exclusive". La communication de la maison avec le garage est également idéal au quotidien.
A l'étage, nous trouvons un pallier et 3 chambres (16,36 m² -  16,69 m² - 15,34 m²), une vaste salle de bains (8 m²) ainsi qu'un WC séparé. Une des chambres dispose de son balcon avec vue dégagée sur les collines et une petite partie de l'étang de Berre.

Du côté des prestations, la maison dispose de climatisations, de radiateurs électriques et d'une cheminée. Elle est raccordée au tout à l'égout et raccordable à la fibre optique. L'eau du canal est également disponible.
Des travaux de rafraichissement pourront être entrepris dans cette bâtisse traditionnelle, saine et en parfait état.

Le garage de près d'environ 35 m² ainsi que sa mezzanine sont idéaux pour bricoler et bénéficier de rangements. La construction d'une piscine est réalisable sur ce terrain clôturé de 800 m².

La maison est située dans le quartier résidentiel des Crémades, au calme absolu et en position dominante avec vue dégagée.

Classe énergétique : Consommation électrique : 181kWEP/m²/an Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 1410 € à 2000 € (année de référence 2021).

Contactez ZANIC Swan
06 75 67 12 75
Mandat N°056

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Surface
    141 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1993
  • État intérieur
    En bon état
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    La Fare-les-Oliviers 13580
  • Référence
    VM404

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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