PROPRIETE T5 115M² - PARC 9826 M² - PISCINE ANNEXES

Le Nouvel Immo, l'agence à honoraires fixes, 7500€, est heureuse de vous présenter :

Cette propriété en pierre nichée dans le quartier de Saint Antoine. Située en position dominante, cette bâtisse traditionnelle de 1972 offre une vue imprenable à l'Ouest et son magnifique coucher de soleil. Son parc de 9826 m² vous confère une quiétude inébranlable.

Développant une superficie d'environ 115 m², cette maison se compose comme suit :
En passant la porte vous découvrez le double séjour et sa majestueuse cheminée. La cuisine et son accès terrasse sont idéalement situés, côté Nord. Toujours au rez de chaussée, vous trouvez une grande buanderie de 12 m², un WC et une chambre de près de 16 m².
A l'étage, la maison dispose d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une petite chambre, et d'une chambre "double" de 21 m².
De nombreuses annexes viennent compléter ce bien (abri voiture, atelier, borie,...).
Du côté des extérieurs, le parc de près d'un hectare vous permettra de partager de magnifique moments de détente, seul ou en famille. La grande piscine (11x5m²) en contre bas de la terrasse et de la maison est un véritable coup de cœur, avec cette vue à couper le souffle.

En ce qui concerne les prestations, cette bâtisse dispose de 3 climatisations, d'une pompe à chaleur DAIKIN, elle est équipée de la fibre optique, de l'eau du canal pour les extérieurs et la piscine (source d'économies non négligeables), d'un portail motorisé, et d'un interphone. L'assainissement est individuel.

La maison dispose encore d'un beau potentiel.

DPE : 377 kWhEP/m²/an
GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 € et 3560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires (7500€ TTC) sont à la charge du vendeur.

ZANIC Swan
Mandat N°049

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.