Villa plain-pied - T5 106m² - 484 m² de terrain - piscine

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière aux honoraires fixes, 7500€ est heureuse de vous présenter en exclusivité :

Cette villa de de 106m² habitable, de plain-pied à Saint-Chamas.
Sur une parcelle de 484 m², cette maison de 1986 se situe dans le quartier recherché du Loir à Saint-Chamas. Proche du centre ville, en fond d'impasse, l'endroit est calme et paisible.

Exposée Sud, cette villa de plain-pied possède une terrasse, une piscine installée il y a 2 ans et en bonus un four à pizza, pour passer des soirées de partage avec votre famille et vos amis.

La maison se compose comme suit :
     Passez la porte d'entrée, nous trouvons la salle à manger ouverte sur le salon qui compose la pièce de vie principale de 30m². La cuisine de 10 m² est totalement indépendante, elle est adjacente à la salle à manger pour un confort de service à table. Une buanderie prolonge la cuisine et nous amène dans le garage entièrement réaménagé pour y faire une chambre de 14 m² avec wc et douche. Local technique et pièce de rangement complète la zone.
     Voisine à la pièce de vie, nous trouvons les chambres de belle taille, 13m² 11m² et 13m²50 raviront vos enfants pour des moments de jeu et d'études dans un espace confortable. La salle de bains de 6.58 m² est agréable et évolutive en fonction de ce que vous désirez. Les toilettes sont indépendants.
     Côté prestations, la maison, construite sur vide sanitaire, est équipée d'une chaudière fioul récente couplée au chauffe-eau. La fibre optique est présente et opérationnelle.

Un gros potentiel est possible sur cette villa avec un rafraîchissement et un investissement sur un chauffage plus actuel, je peux vous accompagner dans ces démarches si vous souhaitez personnaliser votre acquisition.

                 Profitez de la vidéo de présentation pour en voir encore plus !!

La taxe foncière 2022 est de 1252€.


Michaël FERNANDEZ
Mandat N°027

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 15 : 1234.56 €. Date de réalisation du DPE : 27/08/2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr