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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Rousset 13790
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  • Surface79.82 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1970

MAISON T4 80 M² - JARDIN - GARAGE - ACCES COLLINE

349 000

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Rousset 13790

Descriptif du bien

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes, 7500 €, est heureuse de vous présenter, en exclusivité :

Cette charmante maison familiale d'une superficie de 80 m² située dans une copropriété agréable et paisible à deux pas du centre ville et des écoles du village de Rousset. Venez découvrir ce bien bénéficiant d'un accès privatif à la colline.

La maison se compose comme suit :
En passant la porte nous trouvons une vaste pièce de vie de prés de 40 m² comprenant la belle cuisine équipée, le salon et la salle à manger. Cette pièce est lumineuse et dispose encore d'un fort potentiel. Toujours au rez de chaussée, vous trouverez une chambre de 12,23 m² comprenant un WC (qui peut facilement être séparé). Une belle véranda de près de 7 m², la terrasse de 18 m² et le jardin privatif viennent compléter ce niveau.
A l'étage, vous trouverez deux chambres (11,66 m² et 10,17 m²), une salle de bains et un WC séparé.

La maison dispose d'un fort potentiel, des travaux de remise au gout du jour pourront être réalisés.

Par ailleurs, le bien dispose également d'une buanderie/atelier indépendant et d'un garage séparé.

Du côté des prestations, la maison est équipée de la climatisation dans le séjour, de menuiseries PVC double vitrage neuves ainsi que d'une belle cheminée fonctionnelle avec insert. La fibre optique est disponible dans la copropriété, prête a être installée dans le logement.
La taxe foncière 2023 est de 950 €.

Demandez la vidéo de présentation pour en découvrir davantage.

Classe énergétique : Classe D, consommation électrique : 184 kWEP/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 810€ à 1160€ (année de référence 2021).

Contactez ZANIC Swan,
Le Nouvel Immo,
Mandat N°051

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Surface
    79.82 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Rousset 13790
  • Taxe foncière
    950 € /an
  • Référence
    VM398

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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