A saisir
+ de photos
- Surface79.51 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain185 m²
- Construction1980
ROGNAC — Maison mitoyenne 79 m² + Garage • Parcelle 185 m²- Idéal famille ou premier achat
299 000 €
Descriptif du bien
Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes ( 7500€ ) est heureuse de vous présenter:
cette charmante maison mitoyenne de 1980, située dans un secteur recherché de Rognac, au calme d’un lotissement agréable.
Édifiée sur une parcelle de 185 m², elle offre 79 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu’un garage de 13 m² directement accessible.
Rez-de-chaussée : un espace de vie fonctionnel
Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine indépendante, pratique et modulable selon vos envies.
Elle communique avec un séjour et salle à manger lumineux, le tout donnant sur une terrasse et jardin arboré , parfait pour des moments de tranquillité et de convivialité,
A l'Étage : le coin nuit idéal pour une famille
✔️Les +
– GES : A (5kgCO2/m²/an)
Estimation coût énergie : 1120€ à 1570 €/an
(réf. 2021–2023)
📞 Contactez Aurore NICOLETTI
MANDAT N° 197
cette charmante maison mitoyenne de 1980, située dans un secteur recherché de Rognac, au calme d’un lotissement agréable.
Édifiée sur une parcelle de 185 m², elle offre 79 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu’un garage de 13 m² directement accessible.
Rez-de-chaussée : un espace de vie fonctionnel
Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine indépendante, pratique et modulable selon vos envies.
Elle communique avec un séjour et salle à manger lumineux, le tout donnant sur une terrasse et jardin arboré , parfait pour des moments de tranquillité et de convivialité,
A l'Étage : le coin nuit idéal pour une famille
- 3 chambres avec placard dont deux de belles surfaces
- Une salle de bain
- Un deuxième WC indépendant Chaque espace est sain, bien disposé, et n’attend plus que votre touche de modernité
- Extérieur : une terrasse de 25 M² et le jardin à exploiter pleinement offrants un coin détente, une aire de jeux, piscine ou un potager selon vos projets.
- Le garage complète l’ensemble, avec la possibilité de stockage ou d’évolution en atelier.
✔️Les +
- Secteur recherché à Rognac
- Maison saine, bien entretenue
- Garage
- Beau potentiel d’aménagement
- Parfaite pour primo-accédants ou projet familial
- Possibilité d’ouvrir cuisine / séjour selon projet
– GES : A (5kgCO2/m²/an)
Estimation coût énergie : 1120€ à 1570 €/an
(réf. 2021–2023)
📞 Contactez Aurore NICOLETTI
MANDAT N° 197
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface79.51 m²
- Surface au sol81 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Terrain185 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRognac 13340
- Charges5 € /mois
- RéférenceVM620
Détail des pièces
- séjour/ salle à manger22.84 m²
- cuisine8.88 m²
- entrée5,48 m²
- wc1,14 m²
- rangement1 m²
- dégagement2,37 m²
- salle de bain5,01 m²
- wc0,83 m²
- chambre 1+ placard12.73 m²
- chambre 2+ placard9 m²
- chambre 3+ placard10.23 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922395694 • RCP 64399018
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Vous avez un projet immobilier ? N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet !