MAISON T4 ISTRES - JARDIN

Le Nouvel Immo, l'agence à honoraires fixes (7500€) est heureuse de vous présenter, en exclusivité :

Cette jolie maison de 91 m² de surface habitable. Située en plein cœur d'un quartier résidentiel à deux pas du centre ville, ce bien dispose de tout ce dont rêve une famille : 3 jolies chambres (11,50 - 10,7 - 9,41m²) une salle de bains et une salle d'eau, un garage à vélos (10m²), une place de stationnement privative et un jardin.

Au rez de chaussée, nous trouvons la pièce principale qui mesure 45 m², comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Elle est lumineuse et idéale pour une famille avec enfant. Toujours au même niveau, une salle d'eau avec WC, et un garage à vélos/atelier de 10 m².
A l'étage, le palier dessert les trois chambres, la salle de bains et le WC séparé.
La maison est équipée de volets roulants solaires, de la fibre optique et d'une climatisation.

Bien qu'elle soit totalement fonctionnelle en l'état, une remise aux gouts et normes du jour sera nécessaire.

Honoraires à charge acquéreurs : 7500€
Prix hors honoraires : 207.000€

Classe énergétique : Consommation électrique : 93 kWEP/m²/an Classe B
Emission de gaz à effet de serre : 2 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 720€ à 1 010€ (année de référence 2022).

Mandat N° 105
Contactez ZANIC Swan 06 75 67 12 75

Honoraires inclus de 3.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 400 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 • RCP 113143293 U 001