Sous compromis
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- Surface145 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain692 m²
- Construction2016
Superbe Villa Contemporaine- T5- Jardin- Piscine-dépendances- ROGNAC
Sous compromis
Descriptif du bien
Le Nouvel Immo, l’agence immobilière à honoraires fixes de 7 500 €, a le plaisir de vous présenter:
Cette superbe maison contemporaine indépendante, construite en 2016, pensée pour offrir un quotidien aussi confortable que raffiné.
Dès l'entrée, la lumière s’impose. Une pièce de vie spectaculaire de 68 m²,
baignée de soleil grâce à son exposition plein Sud.
C’est ici, entre volumes généreux et prestations haut de gamme, que l’art de vivre prend tout son sens.
Le cœur de la maison :
Un magnifique espace de vie ouvert et accueillant, où chaque volume a été parfaitement optimisé.
La grande baie vitrée à galandage efface la frontière entre intérieur et extérieur et prolonge naturellement la maison vers la terrasse… un vrai coup de cœur pour celles et ceux qui aiment recevoir et profiter d’un mode de vie intérieur/extérieur,
La cuisine ouverte, équipée, moderne et parfaitement intégrée, complète cet espace convivial, idéal pour les moments en famille comme pour les soirées entre amis.
Côté nuit, la maison offre une très belle organisation :
Cette maison se démarque par ses prestations premium, aussi discrètes qu’efficaces :
L’extérieur est clairement un atout majeur : élégant, intimiste et parfaitement aménagé.
Vous profitez d’un espace incroyable autour de la piscine :
Classe énergétique : A (51 kWEP/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : A (1 kgCO₂/m²/an)
Estimation du coût annuel d’énergie : entre 620 € et 920 € (année de référence 2021)
Mandat N°162
Contactez Aurore NICOLETTI
07 60 65 86 45
Cette superbe maison contemporaine indépendante, construite en 2016, pensée pour offrir un quotidien aussi confortable que raffiné.
Dès l'entrée, la lumière s’impose. Une pièce de vie spectaculaire de 68 m²,
baignée de soleil grâce à son exposition plein Sud.
C’est ici, entre volumes généreux et prestations haut de gamme, que l’art de vivre prend tout son sens.
Le cœur de la maison :
Un magnifique espace de vie ouvert et accueillant, où chaque volume a été parfaitement optimisé.
La grande baie vitrée à galandage efface la frontière entre intérieur et extérieur et prolonge naturellement la maison vers la terrasse… un vrai coup de cœur pour celles et ceux qui aiment recevoir et profiter d’un mode de vie intérieur/extérieur,
La cuisine ouverte, équipée, moderne et parfaitement intégrée, complète cet espace convivial, idéal pour les moments en famille comme pour les soirées entre amis.
Côté nuit, la maison offre une très belle organisation :
- Une suite parentale de 24,5 m², avec dressing aménagé.
- Trois chambres généreuses (15 m², 15 m² et 12 m²), idéales pour enfants à tout âge, bureau ou chambre d’amis
- Ici, tout a été pensé pour conjuguer intimité, confort et sérénité.
Cette maison se démarque par ses prestations premium, aussi discrètes qu’efficaces :
- Chauffage gainable AIR/ZONE (confort été / hiver)
- Ballon thermodynamique
- Aspirateur centralisé
- Vidéosurveillance intégrée
- Robinetterie haut de gamme Grohe
- Baignoire balnéo / Spa Thalasso : un vrai coin bien-être à la maison
- Garage isolé + buanderie attenante
L’extérieur est clairement un atout majeur : élégant, intimiste et parfaitement aménagé.
Vous profitez d’un espace incroyable autour de la piscine :
- Piscine 8x4 au sel
- Grande terrasse type “resort”, idéale pour bains de soleil et repas d’été
- Jardin plat avec pelouse synthétique permettant de multiplier les espaces de jeux autour de la maison
- Pool house / cuisine d’été équipée
- Salle d’eau extérieure (le détail qui change tout après la baignade)
- Local technique / local piscine
Classe énergétique : A (51 kWEP/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : A (1 kgCO₂/m²/an)
Estimation du coût annuel d’énergie : entre 620 € et 920 € (année de référence 2021)
Mandat N°162
Contactez Aurore NICOLETTI
07 60 65 86 45
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface145 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Description de la piscineSEL
- Terrain692 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRognac 13340
- RéférenceVM557
Détail des pièces
- SEJOUR/ CUISINE68.37 m²
- CHAMBRE 114.78 m²
- CHAMBRE 214.19 m²
- WC2.79 m²
- SALLE DE BAIN 5.92 m²
- DEGAGEMENT2.41 m²
- SUITE PARENTALE24.53 m²
- CHAMBRE 311.80 m²
Informations complémentaires
Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922395694 • RCP 64399018
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