Maison T5 ROGNAC - JARDIN

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes, 7500€, est heureuse de vous présenter, en exclusivité :

Cette maison  située au fond d'une impasse dans un lotissement calme et recherché.
Elle se compose de plusieurs pièces spacieuses et lumineuses,
chacune offrant un confort optimal pour ses occupants.
 En entrant, vous serez accueilli par un bel espace séjour et salle à manger, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres orientées plein sud et donnant sur une terrasse et un jardin calme et arboré.
 La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un bel espace fonctionnel, parfait pour préparer des repas savoureux.
 Elle est adjacente à une salle à manger, où vous pourrez partager des moments agréables autour d'un bon repas.
 Le bien comprend également quatre chambres à l'étage pour permettre a chacun de profiter de son espace,
 un agencement fonctionnel pour de multiples possibilités:
- bureau pour télétravail,
- salle de jeux ou chambre d'amis selon vos besoins.
 Chaque pièce a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, faisant de ce bien un véritable havre de paix.  
Le bien est chauffé au gaz de ville, avec une chaudière entretenue annuellement.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
La fibre optique est déployée dans le logement.
L'ensemble de la maison est équipé de double vitrage en PVC, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
A l'étage, les fenêtres à oscillo-battant apportent à la fois sécurité, luminosité et facilité d'aération.
En extérieur, un store banne électrique complète les équipements de confort, offrant une protection solaire efficace pour profiter pleinement du jardin aux beaux jours.
Située dans un environnement pratique et familial à deux pas des écoles et des transports en commun, pour un quotidien facilité à pied.
A visiter sans tarder

Classe énergétique : Consommation électrique : 133kWEP/m²/an Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 23 kgCO2/m²/an : Classe C
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 1310€ à 1850€ (année de référence 2021, 2022, 2023).

Mandat N°103
Contactez Aurore NICOLETTI,
Le Nouvel Immo

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 64399018