MAISON FAMILIALE T5 100 M² - PISCINE - TERRASSE

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière aux honoraires fixes, 7500€, est heureuse de vous présenter en exclusivité :

TROP TARD, CETTE MAISON A FAIT L'OBJET DE PLUSIEURS OFFRES AU PRIX...

Cette maison familiale de type 5, édifiée en 2018 et exposée plein sud, répond aux normes RT 2012 !! Bénéficiant d'un jardin de près de 400 m², ce bien saura vous séduire par ses agréables volumes et son état de finition irréprochable. Situé dans le quartier des Beugons, en impasse, cette maison est idéale pour votre famille.

Elle se compose comme suit :
En passant la porte nous découvrons une belle pièce principale de près de 42 m².Cette pièce est baignée de lumière grâce aux deux belles baies vitrées, donnant sur la terrasse et le jardin. Toujours au rez de chaussée, vous trouvez un wc, un coin bureau et un petit dressing/buanderie.
A l'étage, la maison dispose de 4 chambres (11m² - 10 m² - 9,50 m² et 9,34 m²) toute équipée d'un placard intégré. Enfin, la salle de bains et le WC complètent ce niveau.

Du côté des extérieurs le jardin à l'abri des regards est très agréable, vos enfants pourront jouer en toute sécurité tout autour de la maison. La piscine hors sol est sécurisée et la terrasse est idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis !! Vous pourrez par ailleurs rentrer deux véhicules à l'intérieur de la propriété.

Du côté des prestations, la maison dispose d'une climatisation et de radiateurs électriques. Bénéficiant d'une isolation performante elle vous permet de faire de grandes économies !! Les travaux ayant été réalisés en 2018, la maison est toujours sous garantie décennale. La fibre optique est présente dans le logement.

La taxe foncière 2023 est de : 1483 €.

Classe énergétique : Classe B, consommation électrique : 70 kWEP/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 2 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement :  entre 500€ et 850€ (année de référence 2021).

Contactez Guillaume SOUSTELLE au 06 50 20 75 05 !!
Mandat N° 040

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.