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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Lançon-Provence 13680
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  • Surface100 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain04 a 24 ca
  • Construction1998

Villa Etage - T5 100m² - 424 m² de terrain - piscine

375 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Lançon-Provence 13680

Descriptif du bien

Le Nouvel Immo, l'agence aux honoraires fixes est heureuse de vous présenter en exclusivité :

Cette superbe villa de 100m² de style traditionnel et à la décoration modernisée. Située proche du centre du village dans un lotissement paisible de Lançon-de-Provence,  Vous vivrez avec votre famille des moments inoubliables et vous vous lèverez le matin avec une vue incroyable sur les collines du village.

Nous entrons dans cette villa de 1998 par une entrée avec placard aménagé et toilettes avec ouverture vers l'extérieur. Nous y trouverons également l'accès de la suite parentale de 14 m² avec son dressing et sa salle d'eau. Idéal pour les parents à la recherche de tranquillité.

A l'étage vous trouverez la partie privative de vos enfants avec 3 chambres et une salle de bains, l'apprentissage de l'indépendance commencera ici.

Retournons au rez-de-chaussée, la cuisine américaine, avec son ilot central, accueillera toute votre petite famille, ainsi que vos invités pour des moments de partage et de convivialité dans cet espace de vie de 36.50 m²

Une terrasse de 25m² vous donnera la vue sur le coucher de soleil qui tombe sur le pays Salonais,
Après toutes ces émotions vous feriez bien un saut dans la piscine semi-enterrée avec sa plage pour des séances de bronzage. Attention aux coups de soleil!

Côté prestations, la maison, construite sur vide sanitaire, est équipée de radiateurs électriques à inertie, d'une climatisation et d'un insert. La fibre optique est présente et opérationnelle. Le stationnement se fait à l'intérieur de la propriété, équipée d'un portail électrique.

                Retrouvez la vidéo de présentation sur notre site internet, pour en voir encore plus !!

La taxe foncière 2022 est de 1300€.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne
sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à
agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de
l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une
offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché
correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix
n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.


Michaël FERNANDEZ
Mandat N°030

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    100 m²
  • Surface au sol
    78 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1998
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Description de la piscine
    6x4 m
  • Terrain
    04 a 24 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Lançon-Provence 13680
  • Taxe foncière
    1 300 € /an
  • Référence
    VM361

Détail des pièces

  • Entrée
    6.60 m²
  • Wc
    1.30 m²
  • Suite Parentale
    13.70 m²
  • Dressing
    3 m²
  • Cuisine / Séjour
    28.30 m²
  • Salon
    8.20 m²
  • Couloir
    2 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Salle de Bain
    4.80 m²
  • Chambre
    11.80 m²
  • Chambre
    9.10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1343.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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