MAGNIFIQUE BASTIDE PROVENCALE T4 - GARAGE - JARDIN - PISCINE

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes, 7500€, est heureuse de vous présenter, en exclusivité :

Cette magnifique bastide provençale, construite en 2020. Bénéficiant d'importantes performances thermiques, cette maison de 104 m² est idéale pour une famille. Si vous êtes à la recherche d'un bien offrant le charme de l'ancien et le confort du récent, cette maison est faite pour vous.

Elle se compose comme suit :
En entrant, nous découvrons une pièce principale baignée de lumière, grâce aux trois portes fenêtres exposées à l'Ouest. Le ton est donné avec cette incroyable décoration, et ces matériaux chaleureux. La pièce mesurant 45 m² accueille, le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine. L'arrière cuisine est très pratique car elle offre des rangements, ainsi que la possibilité d'y mettre la machine à laver le linge et le sèche ligne. La maison communique directement avec le garage de 20 m², ce qui permet une vie quotidienne optimisée.
Toujours au rez de chaussée, nous trouvons le WC séparé.

A l'étage, et en empruntant un bel escalier, nous découvrons le palier qui dessert trois chambres (11 m² - 11 m² - 17 m²) dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, et un WC séparé.

A l'extérieur, la parcelle de 700 m² permet de stationner plusieurs véhicules sans aucune difficulté. La terrasse est un véritable paradis pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis et la piscine bénéficie d'un ensoleillement optimal.

Du côté des prestations, la maison dispose d'une climatisation au rez de chaussée, d'un chauffe eau thermodynamique, d'un forage, idéal pour le remplissage de la piscine ainsi que l'arrosage automatique du jardin et d'un portail motorisé. La fibre est déployée dans le logement.

Cette maison jouit d'un excellent DPE. Aucun travaux ne sera à prévoir, vous n'avez plus qu'a défaire vos valises.

Classe énergétique : Consommation électrique : 81 kWEP/m²/an Classe B
Emission de gaz à effet de serre : 2 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 660€ à 960€ (année de référence 2021, 2022, 2023).

Mandat N°101
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 • RCP 113143293 U 001