SUPERBE VILLA INDIVIDUELLE TYPE 4 - PISCINE - TERRASSE - TERRAIN DE BOULES

Le Nouvel Immo, l’agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter :

Cette maison individuelle R+1 de 93 m², construite en 2019, située dans un quartier calme, en fond d'impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités (5 minutes à pieds du centre du village).
Non mitoyenne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle conviendra idéalement à une famille avec enfants à la recherche d’un bien récent, fonctionnel et confortable.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, en passant la porte, nous découvrons une pièce de vie agréable et baignée de lumière, exposée plein sud. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, est équipée d’un îlot central et s’intègre parfaitement à l’espace séjour. Ce niveau dispose également d’une buanderie, très pratique au quotidien, ainsi que d’un WC séparé. Les rangements sont nombreux et bien pensés, facilitant l’organisation de la vie familiale.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing privatif, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé.
L’ensemble est fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille.
À l’extérieur, la maison offre de très belles prestations :
une grande terrasse en bois d’environ 30 m², une piscine, un terrain de boules, et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
La maison dispose également de deux places de stationnement, d’un portail motorisé, ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
Elle est équipée de la climatisation, de la fibre optique, et bénéficie d’un excellent confort thermique, grâce à sa construction récente.
La garantie constructeur est toujours en cours, apportant une vraie sérénité aux futurs acquéreurs.

Classe énergétique : Consommation électrique : 34 kWEP/m²/an Classe A
Emission de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 480€ à 710€ (année de référence 2021, 2022, 2023).

Mandat N° 150
Contactez ZANIC Swan,

Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 • RCP 150179467