COUP DE COEUR - MAISON T4 - 2023

Le Nouvel Immo, l’agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter en exclusivité :
Cette magnifique maison contemporaine de 97 m², construite en 2023, située au dans le village provençal d'Eyguières, dans une impasse particulièrement calme. Une maison récente, élégante et parfaitement pensée, qui séduira les familles à la recherche d'un bien sans travaux, sans contraintes et sous garantie décennale jusqu'en 2033.
Édifiée selon les dernières normes RE 2020, cette maison offre d'excellentes performances thermiques, un confort remarquable et des consommations énergétiques particulièrement maîtrisées. Son DPE classé A / A en est la parfaite illustration.
En passant la porte, nous découvrons une entrée de 4,31 m² qui s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de près de 45 m², comprenant un séjour et une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée. Les volumes sont généreux, la décoration résolument contemporaine et la luminosité omniprésente grâce à son exposition sud-ouest.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une superbe chambre parentale de 15,26 m² complétée par un dressing privatif de 3 m². Les deux autres chambres, d'environ 11 m² chacune, conviendront parfaitement à des enfants. Une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
Le garage de 25 m² a été intelligemment aménagé en deux espaces distincts : un coin buanderie et un vaste espace de rangement, idéal pour les vélos, les motos ou tout le matériel de la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois, réalisée récemment, qui prolonge naturellement la pièce de vie. La parcelle de 332 m² offre juste ce qu'il faut d'espace pour profiter des beaux jours, sans les contraintes d'un grand terrain. Il ne restera qu'à imaginer les derniers aménagements selon vos envies : quelques plantations, du gazon synthétique ou un espace détente… tout est à créer, sans gros budget ni entretien contraignant.
La maison dispose de places de stationnement privatives, auxquelles s'ajoute une place visiteurs à proximité.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique, tout-à-l'égout… tout est réuni pour offrir un confort moderne et durable.
Cette maison s'adresse particulièrement aux familles qui souhaitent profiter des avantages d'une maison individuelle sans les contraintes qui l'accompagnent habituellement. Ici, aucun travaux n'est à prévoir, aucun gros entretien extérieur, uniquement le plaisir de s'installer et de profiter d'un bien récent, parfaitement conçu et construit par un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations.
Un bien rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale pendant de nombreuses années.

Mandat N°216
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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 • RCP 150179467