MAISON INDIVIDUELLE T4 105 M² RENOVEE EN 2022 - PISCINE - GARAGE - CUISINE D'ETE

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes, 7500€, est heureuse de vous présenter :

Cette charmante maison familiale intégralement rénovée en 2022. Développant près de 105 m² habitables sur une parcelle de 442 m², venez découvrir un bien sain, aux volumes agréables, situé en fond d'impasse en centre ville de Berre l'Etang. Edifiée au début des années 2000, cette maison de plain pied saura vous charmer avec son extérieur agréable, sa piscine entourée d'une grande terrasse. Un garage de 22 m² vient compléter l'ensemble.

La maison se compose comme suit :
En passant la porte vous trouvez une vaste entrée lumineuse desservant la grande pièce principale de près de 55 m² (Salon/salle à manger/cuisine ouverte). De nombreuses ouvertures sur l'extérieur permettent une parfaite circulation dans cette pièce. Une buanderie de près de 6 m² pouvant également servir de cellier, vient compléter la partie jour.
La partie nuit quant à elle se compose de trois chambres, ainsi qu'une superbe salle de bains, et des WC indépendants.

Du côté des annexes, ce bien dispose de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été, d'une jolie piscine, et d'un grand garage de près de 22m².
 
Concernant les prestations, cette maison dispose d'un forage (pour la piscine et les extérieurs), de la fibre optique, de volets roulants motorisés. Le chauffage se fait par climatisations réversibles.

Cette maison entièrement rénovée avec goût n'attend plus que vous, venez y poser vos valises !!

Classe énergétique : Consommation électrique : 137kWEP/m²/an Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 890€ à 1270€ (année de référence 2021).

Taxe foncière 2023 : 1301 €.

Contactez Mr Guillaume SOUSTELLE
Le Nouvel Immo,
Mandat N°045

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).