Affaire exceptionnelle
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- Surface92.29 m²
- Pièces6
- AscenseurOui
- Construction1949
À Vendre Appartement F6 - double usage – Marseille 1er
318 000 €
Les points forts
- usage commercial
- grande piéces
- lumineux
- ascenceur
Descriptif du bien
À Vendre Appartement Haussmannien F6 – Marseille 1er
Situé dans un quartier central très recherché de Marseille, à mi-chemin entre la Gare Saint-Charles et le Vieux-Port, découvrez ce superbe appartement F6 de style haussmannien offrant 92,29 m² en loi Carrez.
Situé au 1er étage d'un bel immeuble de 6 étages avec ascenseur, ce bien vous séduira par son élégance, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle.
Anciennement utilisé comme cabinet médical, l'appartement bénéficie d'une double affectation permettant aussi bien un usage résidentiel que professionnel, idéal pour une habitation de caractère ou pour exercer une activité libérale dans un environnement central et dynamique.
Caractéristiques principales :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir les charmes de ce bien rare au cœur d'un environnement dynamique et attractif.
Emmeline Sebbah siren (533170957)
Agence Le Nouvel Immo
Situé dans un quartier central très recherché de Marseille, à mi-chemin entre la Gare Saint-Charles et le Vieux-Port, découvrez ce superbe appartement F6 de style haussmannien offrant 92,29 m² en loi Carrez.
Situé au 1er étage d'un bel immeuble de 6 étages avec ascenseur, ce bien vous séduira par son élégance, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle.
Anciennement utilisé comme cabinet médical, l'appartement bénéficie d'une double affectation permettant aussi bien un usage résidentiel que professionnel, idéal pour une habitation de caractère ou pour exercer une activité libérale dans un environnement central et dynamique.
Caractéristiques principales :
- Type de bien : Appartement F6
- Surface : 92,29 m² (loi Carrez)
- Étage : 1er sur 6, avec ascenseur
- Construction : Architecture haussmannienne
- Espace de stockage : Cave en sous-sol
- Charges de copropriété : environ 96 € mensuels
- Taxe foncière : 1500 € par an
- Emplacement idéal : entre Gare Saint-Charles, Vieux-Port, Quartier touristique du Panier et La Joliette, en plein cœur de Marseille.
- Prestations haussmanniennes : Grandes fenêtres, hauteur sous plafond généreuse, volumes agréables.
- Polyvalence d'utilisation : Habitation familiale ou usage professionnel grâce à sa double affectation.
- Transports en commun à proximité : Métro Colbert, Tramway T1 (stations Alcazar et Sadi Carnot), lignes de bus multiples.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir les charmes de ce bien rare au cœur d'un environnement dynamique et attractif.
Emmeline Sebbah siren (533170957)
Agence Le Nouvel Immo
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- Surface92.29 m²
- Surface au sol102 m²
- Pièces6
- WC1
- Construction1949
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- LocalisationMarseille 13001
- Charges96 € /mois
- Taxe foncière1 500 € /an
- RéférenceVA1978
Détail des pièces
- Pièces Hall13,08 m²
- Pièces 19,31 m²
- Pièces 25,90 m²
- Pièces 36,72 m²
- Pièces 417,27 m²
- Pièces 518,61 m²
- Pièces 618,38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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