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- Surface91 m²
- Pièces5
- Construction1997
MAISON REZ DE VILLA T5 Avec JARDIN DE 450 M² à ROGNAC
359 000 €
Descriptif du bien
Le Nouvelimmo, l'agence à honoraires fixes (7500 euros) à le plaisir de vous proposer en exclusivité:
Un bien rare alliant confort, espace et extérieur exceptionnel
Venez découvrir ce Rez-de-villa entièrement rénové d’environ 90 m², qui offre tout le confort d’une maison… sans les contraintes !
De plain-pied, il se compose de :
un véritable coin de paradis pour profiter des beaux jours, créer une aire de jeux, installer une piscine ou simplement se détendre à l’ombre d’un arbre.
Extension possible.
Situé en Rez-de-villa, ce bien fait partie d’une petite copropriété horizontale avec un seul logement au-dessus, offrant calme et intimité.
Pourquoi on l’aime :
❤️ Son grand jardin rare sur le secteur
☀️ Son agencement de plain-pied, pratique et confortable
🔨 Sa rénovation complète, moderne et soignée
🚗 La possibilité de stationner facilement dans la propriété
Une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête d’un cadre de vie paisible, avec de l’espace dedans et dehors.
📍 Rognac – Proche écoles, commerces et axes routiers
Classe énergétique :
Consommation électrique : 166 kWEP/m²/an Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an : ClasseA
Estimation du coût annuel d'énergie du logement :
minimum 1150€ maximum 1600€ (année de référence 2021)
Contactez Aurore NICOLETTI
MANDAT N° 210
Un bien rare alliant confort, espace et extérieur exceptionnel
Venez découvrir ce Rez-de-villa entièrement rénové d’environ 90 m², qui offre tout le confort d’une maison… sans les contraintes !
De plain-pied, il se compose de :
- 4 chambres bien agencées,
- Une salle d’eau moderne,
- Un WC indépendant,
- Et surtout une grande pièce de vie de 33 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, un salon cosy et une salle à manger conviviale.
un véritable coin de paradis pour profiter des beaux jours, créer une aire de jeux, installer une piscine ou simplement se détendre à l’ombre d’un arbre.
Extension possible.
Situé en Rez-de-villa, ce bien fait partie d’une petite copropriété horizontale avec un seul logement au-dessus, offrant calme et intimité.
Pourquoi on l’aime :
❤️ Son grand jardin rare sur le secteur
☀️ Son agencement de plain-pied, pratique et confortable
🔨 Sa rénovation complète, moderne et soignée
🚗 La possibilité de stationner facilement dans la propriété
Une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête d’un cadre de vie paisible, avec de l’espace dedans et dehors.
📍 Rognac – Proche écoles, commerces et axes routiers
Classe énergétique :
Consommation électrique : 166 kWEP/m²/an Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an : ClasseA
Estimation du coût annuel d'énergie du logement :
minimum 1150€ maximum 1600€ (année de référence 2021)
Contactez Aurore NICOLETTI
MANDAT N° 210
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface91 m²
- Surface au sol91 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1997
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur4
- Description de la piscinePISCINABLE
- LocalisationRognac 13340
- RéférenceVA1994
Détail des pièces
- SALON/ SEJOUR/ CUISINE39,71 m²
- CHAMBRE 18,67 m²
- CHAMBRE 29,49 m²
- CHAMBRE 311,65 m²
- CHAMBRE 410,82 m²
- SALLE D'EAU5,13 m²
- W.C1,88 m²
- DEGAGEMENT0,73 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922395694 • RCP 64399018
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