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- Surface56 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction2019
CHARMANT T3 EN DUPLEX- BALCON COSY- 56 M² VITROLLES
219 000 €
Descriptif du bien
Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes, 7500€, est heureuse de vous présenter en exclusivité:
Ce superbe appartement de type 3 en duplex de 56 m² situé au 1er et dernier étage dans une petite copropriété récente de seulement 5 logements (bâtiment de 2019), baigné de lumière grâce à son exposition sud-est.
✨ Rénové avec soin il y a moins de 3 ans, cet appartement mêle charme, confort et fonctionnalité :
🔸 Côté pratique :
Un bien clé en main, sans travaux, alliant fonctionnalité, style et sérénité.
📞 Une visite s’impose pour tomber sous le charme !
Classe énergétique: Consommation électrique:
84 kWEP/m²/an Classe B
Emission de gaz à effet de serre:
2 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement: de 450€ à 640€ (année de référence 2021, 2022, 2023).
Mandat n° 112
Contactez Aurore NICOLETTI
Ce superbe appartement de type 3 en duplex de 56 m² situé au 1er et dernier étage dans une petite copropriété récente de seulement 5 logements (bâtiment de 2019), baigné de lumière grâce à son exposition sud-est.
✨ Rénové avec soin il y a moins de 3 ans, cet appartement mêle charme, confort et fonctionnalité :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir ou simplement profiter d’un moment en famille.
- Un balcon cosy, à l’abri des regards directs, idéal pour vos pauses café, vos apéros d’été ou un coin lecture au soleil.
- Deux chambres confortables, parfaites pour un jeune couple, une petite famille ou pour y installer un espace bureau.
- Une salle d’eau moderne avec une belle douche à l’italienne.
- Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.
🔸 Côté pratique :
- Une place de parking privative
- Faibles charges de copropriété
- Quartier calme et agréable à vivre, proche des écoles, commerces, et axes rapides (A7/A55, gare TER de Vitrolles, gare TGV Aix-en-Provence, Airbus, aéroport Marseille-Provence)
Un bien clé en main, sans travaux, alliant fonctionnalité, style et sérénité.
📞 Une visite s’impose pour tomber sous le charme !
Classe énergétique: Consommation électrique:
84 kWEP/m²/an Classe B
Emission de gaz à effet de serre:
2 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement: de 450€ à 640€ (année de référence 2021, 2022, 2023).
Mandat n° 112
Contactez Aurore NICOLETTI
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface56 m²
- Surface au sol60 m²
- Séjour33 m²
- Surface balcon12 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- LocalisationVitrolles 13127
- Taxe foncière1 250 € /an
- RéférenceVA1996
Détail des pièces
- SEJOUR/ CUISINE33.5 m²
- SALLE D'EAU / W.C5.2 m²
- CHAMBRE 111.4 m²
- CHAMBRE 29.1 m²
- COULOIR1.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 64399018
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