APPARTEMENT T3 71 M² - BALCON - CAVE

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7 500 €), est heureuse de vous présenter, en exclusivité :

Ce très bel appartement de type 3, traversant et très lumineux, qui est situé en centre-ville de Rognac. Il se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété saine et soignée.

Dans un état d'entretien irréprochable et d'une surface de prés de 71 m² (hors cellier), il se compose comme suit :

En passant la porte, vous découvrez une entrée desservant le séjour, la cuisine et l'espace nuit.
Le séjour est baigné de lumière et exposé plein sud. Il bénéficie d'un accès à un balcon offrant une superbe vue dégagée sur l'étang et tout Rognac. La cuisine fermée, d'environ 10 m², peut accueillir une table pour y manger. Un cellier attenant complète cet espace.
Le coin nuit, séparé par une porte, comprend deux grandes chambres (13 et 11 m²), un dressing indépendant de 4 m², une jolie salle d'eau et un WC séparé.
Le bien est chauffé au gaz de ville, avec une chaudière remplacée il y a 4 ans. La fibre optique est déployée dans le logement.
La copropriété, calme, offre des places de stationnement sécurisées et réservées aux résidents, accessibles grâce à un portail motorisé. Un espace vert est également réservé à la copropriété.

Enfin, une cave privative est vendue avec l'appartement.

Les charges de copropriété s'élèvent à 126€ par mois.

ZANIC Swan
Le Nouvel Immo
Mandat N° 077.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 • RCP 113143293 U 001