SUPERBE T2/3 AVEC JARDIN

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes, est heureuse de vous présenter, en exclusivité :

Ce grand appartement de Type 2/3, situé en plein cœur du village de Meyreuil, d'une superficie habitable de 75m². Bénéficiant d'un extérieur de près de 50 m², exposé plein sud, ce bien dispose de vastes volumes et d'un niveau de finition incomparable.

Composé comme suit :
Pour commencer, nous découvrons une entrée baignée de lumière, puis la jolie cuisine ouverte sur le séjour. D'une superficie de près de 35 m², l'espace vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéal pour partager de bons moments. La chambre, d'une superficie de 18 m² dispose de grands placards. Du côté des sanitaires, vous apprécierez le confort de disposer d'une douche et d'une baignoire, dans une salle d'eau de plus de 9 m². Le bien dispose par ailleurs de deux WC indépendants. Enfin, un bureau de près de 9 m² complète la surface habitable.

Du côté des bonus, l'appartement dispose d'une majestueuse pièce voutée en pierre, directement accessible, et d'une superficie au sol de près de 30m². Cette pièce peut avoir plusieurs utilités. Bien qu'elle ne soit ni chauffée, ni isolée, elle représente un atout important.
Le bel espace extérieur est très agréable et à l'abri des regards.

Du côté des prestations, l'appartement jouit d'une rénovation intégrale et qualitative réalisée en 2021. Il dispose de climatisations et de la fibre optique. Aucun bien similaire sur le marché !!
 
En résumé, bien aux vastes volumes et aux prestations soignées. La faible consommation en électricité en atteste (environ 70€/mois en 2023).
Coup de cœur assuré !!

Aucun espace n'est commun, cette copropriété de 3 lots n'engendre de ce fait aucune charge de copropriété, aucune procédure en cours.

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Le Nouvel Immo,
L'immobilier autrement..

Honoraires inclus de 2.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 500 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.