Spécial investisseur
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- Surface34 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction1950
grand studio proche facultées
135 000 €
Les points forts
- 50m2 de surface total
Descriptif du bien
Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7 500 €), est heureuse de vous présenter en exclusivité :
T1 atypique avec mezzanine — 13010 Marseille, secteur Capelette/Saint-Loup/Timone
Idéalement situé à deux pas de la Faculté de Médecine de Marseille, ce T1 atypique et lumineux saura vous séduire par son caractère et sa surface généreuse.
Au sol, un espace de vie ouvert et bien pensé : une cuisine de 6,47 m², un salon de 10,74 m² et une salle à manger de 12,94 m² — parfaits pour recevoir ou travailler confortablement. Une salle d'eau complète le tout.
Une mezzanine (10,70 m²) offre un espace nuit intimiste et bien séparé du séjour, ainsi qu'un dressing (5,76 m²) pour un rangement optimal.
En chiffres :
📞 Visites sur rendez-vous — acquéreurs qualifiés uniquement.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 500 € TTC. Bien soumis au régime de la copropriété — 10 lots — charges mensuelles : 61,25 €. DPE et diagnostics disponibles sur demande.
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
T1 atypique avec mezzanine — 13010 Marseille, secteur Capelette/Saint-Loup/Timone
Idéalement situé à deux pas de la Faculté de Médecine de Marseille, ce T1 atypique et lumineux saura vous séduire par son caractère et sa surface généreuse.
Au sol, un espace de vie ouvert et bien pensé : une cuisine de 6,47 m², un salon de 10,74 m² et une salle à manger de 12,94 m² — parfaits pour recevoir ou travailler confortablement. Une salle d'eau complète le tout.
Une mezzanine (10,70 m²) offre un espace nuit intimiste et bien séparé du séjour, ainsi qu'un dressing (5,76 m²) pour un rangement optimal.
En chiffres :
- 34,15 m² Carrez
- 50 m² de surface totale habitable
- Charges : 61,25 €/mois seulement
- Copropriété saine de 10 lots, syndic professionnel
📞 Visites sur rendez-vous — acquéreurs qualifiés uniquement.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 500 € TTC. Bien soumis au régime de la copropriété — 10 lots — charges mensuelles : 61,25 €. DPE et diagnostics disponibles sur demande.
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface34 m²
- Surface au sol50 m²
- Séjour24 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13010
- Taxe foncière900 € /an
- RéférenceVA2111
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 500 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 736 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911727923 • RCP 59661778
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