MAISON INDIVIDUELLE 96 M² - STUDIO - PISCINE - POOL HOUSE

NAVRE VOUS ARRIVEZ TROP TARD, OFFRE ACCEPTEE EN 7 JOURS !!!

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière aux honoraires fixes de 7500€ TTC, vous propose en exclusivité :

Cette magnifique maison en position dominante, exposée à l'Ouest dans un quartier résidentiel proche de la mairie et de nombreux commerces des Pennes Mirabeau. D'une superficie de 96 m², le logement principal est composé d'un grand séjour de 37 m² ouvert sur la cuisine de 10 m². Dans une ambiance tendance, avec de grands carreaux au sol, et une cuisine moderne, vous apprécierez le bar permettant de manger à plusieurs, ou juste boire un café entre amis. Toujours au RDC, vous trouverez la grande chambre parentale, d'une superficie d'environ 18 m², attenante à la salle d'eau refaite récemment.

A l'étage, deux chambres mansardées (point bas à 1,60m) de plus de 12 m² et 15 m² au sol, toutes les deux équipées de dressings pour enfants, et d'un grand velux. Possibilité de créer une SDB commune aux deux chambres.

Du côté des extérieurs et annexes, vous trouverez un studio d'une superficie totale d'environ 25 m², avec accès direct sur la terrasse, pouvant servir de cuisine d'été, ou de dépendance pour un adolescent. Vous découvrirez ensuite, une grande terrasse, avec coin barbecue, donnant sur l'espace piscine, agréablement aménagé. Le terrain d'une superficie de 481 m² ne nécessite aucun travaux d'entretien, et permet de profiter au maximum de cette maison.

Le bien ne souffre pas de vis à vis, il a été rénové en 2018, et ne necessite donc pas de travaux particulier. Il est possible de stationner 2 véhicules sur la propriété (dont un dans un garage). Du coté des prestations, la villa est équipée de fenêtres double vitrage, d'un système d'alarme, d'une pompe à chaleur, et de panneaux photovoltaïques.

Le montant de la taxe foncière : 1416 €.

Consommation électrique : 164 KWh/m²/an classe C

Emission de gaz à effet de serre : 5 KgCO2/m²/an classe A.

ZANIC Swan - Mandat N°10