APPARTEMENT FAMILIAL T4 - 89 M² - BALCON - RESIDENCE SECURISEE

VENTE INTERACTIVE - MISE A PRIX 220.000€

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière aux honoraires fixes, à 7500€ est heureux de vous présenter :

Ce superbe appartement niché au 11ème étage sur 12 (avec ascenseur), au fond d’une résidence sécurisée aux prestations agréables. Situé dans le quartier de la pomme, Avenue Bernard Lecache, ce bien jouit d'un emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités (écoles, crèches, commerces, santé, transports en commun, axes routiers : A50, rocade L2, Boulevard Urbain Sud, Tunnel Prado Carénage ...). Ce bien offre des prestations rares et dispose d'un niveau de finition très qualitatif. Idéal pour un premier achat !!

En sortant de l'ascenseur, vous arrivez sur un palier desservant 4 logements. Le bien se décompose comme suit :

En passant la porte d'entrée nous découvrons un couloir desservant la cuisine, le séjour, l'espace nuit et le dressing d'entrée (4m²). La distribution des différents espaces est idéale et le dressing d'entrée aménagé est très appréciable. La cuisine est en parfait état, entièrement équipée et agrémentée de nombreux rangements, elle mesure plus de 11 m² et est très lumineuse. L'accès à la buanderie extérieure est direct, via une baie vitrée. Le séjour est également baigné de lumière grâce à la grande baie vitrée à l’Ouest offrant une vue très agréable sur tout Marseille et le balcon de près de 6 m² pouvant accueillir 4 adultes confortablement. Le séjour mesure plus de 23 m². En empruntant le couloir, nous trouvons là encore 2 grands placards intégrés et aménagés. Au fond du couloir, et après avoir passé la salle de bains équipée d’une double vasque ainsi qu’une baignoire (4,66m²) et le WC séparé, nous trouvons 3 chambres. La première mesure 9,04 m² et les deux autres 11,22 m² et 11,81 m².

Le tout est dans un état irréprochable.

Le bien dispose également d'une cave de plus de 8 m².

Du côté des prestations : Fibre optique - Volets roulants avec moteur neuf - Climatisation Daikin de 2020 - Façades refaites en 2019 - Chaudière à gaz ELM Leblanc changée en 2020 (eau chaude et chauffage individuel) - Double vitrage - Interphone - Résidence sécurisée - Parc enfants dans la copropriété

Venez découvrir notre vidéo de présentation sur notre chaine YouTube !! APPARTEMENT FAMILIALE T4 13011 LA POMME 89 M² RESIDENCE SECURISEE - YouTube

Cet appartement correspondra parfaitement aux besoins d'un couple de primo-accédants. Les propriétaires actuels sont très soigneux et tous les équipements sont récents et parfaitement entretenus.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 150€/mois.

Consommation électrique : Classe C : 125 kW/h/m²/an Emission gaz a effet de serre : Classe D : 25 KgCO2/m²/an

Devenez propriétaire de cet appartement pour le prix d'un loyer chaque mois !!

Ce bien vous est proposé au prix de 242.500 € Frais d'agence inclus (7500€).

Nombre total de lots dans la copropriété : 630

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

MISE A PRIX 220.000€ - SAISISSEZ VOTRE CHANCE !!

Pour avoir plus de renseignements :

ZANIC Swan

06 75 67 12 75